Betaalbare NIEUWBOUW
koopwoningen

Bouwen waar behoefte aan is

Op dit moment is er een grote doelgroep voor wie het vrijwel onmogelijk is een woning te kopen. Gemeenten hebben een tekort aan betaalbare koopwoningen, maar willen geen grootschalige projecten en hoogbouw.

De krapte op de woningmarkt en huizenprijzen die exponentieel stijgen, vragen om nieuwe oplossingen. Tegelijkertijd is er een bestaande woonomgeving waar rekening mee gehouden moet worden, dus is grote woningbouw of hoge appartementencomplexen vaak niet gewenst. Gemeenten kunnen de grondwaarde niet afwaarderen en subsidies zijn niet altijd bereikbaar.

Wat we bieden

Startproof biedt de oplossing! Een duurzaam en modern appartementencomplex met 5 verdiepingen met daarin 21 betaalbare 3-kamerappartementen en 30 parkeerplaatsen welke gerealiseerd worden op iets meer dan 1.000m2.

Geen enorme
hoogbouw

Duurzaam en eerlijk  gebouwd

Klein bouwoppervlak zonder subsidies

Totale ontzorging, we regelen alles

 UITGEVOERD DOOR EEN GERENOMMEERDE ONTWIKKELENDE BOUWER

Het appartementencomplex

In het appartementencomplex worden 21 appartementen gerealiseerd die voldoen aan de eisen van deze tijd. De materialen die gebruikt worden zijn duurzaam en vergen weinig onderhoud. Ieder appartement heeft een oppervlakte van 60m2 en bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig en een meterkast. De buitenruimte bestaat uit een balkon van 7 m2. De appartementen worden gasloos uitgevoerd, en worden voorzien van warmtepompen en zonnepanelen. En toch hebben wij het voor elkaar gekregen deze woningen betaalbaar te houden. Hoe kan dit? Door een lage marge, scherpe prijzen en gestandaardiseerde materialen en bouwconstructies is dit allemaal mogelijk. De steenkleur kan afgestemd worden met de omgeving. De duurste woning in het appartementencomplex zal maximaal 255.000 euro VON kosten. Daarmee zijn deze woningen bijna 20% goedkoper dan de huidige marktwaarde.

eenvoudig te realiseren op
een klein stuk grond

Het appartementencomplex heeft inclusief de benodigde parkeerplaatsen een totaal oppervlakte van circa 1000m2. Hiermee is het eenvoudig te realiseren op een klein stuk grond. Het complex telt slechts zes bouwlagen; hierdoor is het niet storend voor het aangezicht van de omgeving, het uitzicht en omwonenden, en goed inpasbaar bij bestaande woonwijken. Wij hanteren een parkeernorm van 1,4: hiermee is ruime parkeergelegenheid gewaarborgd zonder meer ruimte nodig te hebben dan de al eerder genoemde 1000m2. Ook is het mogelijk dat  de grond van de parkeerplaatsen in eigendom blijft van de gemeente. Gemeenten krijgen per woning een bedrag voor de grond. Dit bedrag is conform aan soortgelijke complexen.

de eigenaar is ook de bewoner van het appartement

Hier is bewust voor gekozen, om een zo groot mogelijke sociale controle te bewerkstelligen. Daarnaast dient men een hypotheek te kunnen krijgen om deze woning te kunnen kopen. In combinatie met het lage appartementenaantal is het een goed en verantwoord te bouwen complex.

Betaalbaar, nu én straks

  • De koper moet zelf ook bewoner worden van het appartement; verhuur of onderverhuur is niet toegestaan.

  • Indien de koper binnen 5 jaar de woning wil verkopen, wordt de woning teruggekocht door de ontwikkelaar voor het originele bedrag van aankoop + de procentuele waardevermeerdering of -vermindering op de woning.

  • Om de waardevermeerdering of -vermindering vast te stellen wordt van het appartement bij eerste verkoop door een onafhankelijk taxateur de vrije marktwaarde van dat moment vastgesteld, en wanneer het appartement ter terugkoop wordt aangeboden wordt dit opnieuw gedaan; door die twee waarden op elkaar te delen wordt de procentuele waardeontwikkeling berekend.
  • Kosten voor herstel van beschadigde onderdelen in het appartement worden van de terugkoopwaarde afgehaald, zodat de ontwikkelaar de woning weer verkoop gereed kan maken.

  • Verkoop gebeurt op inschrijving, waarna een notaris een loting zal uitvoeren; 80% van de appartementen wordt verloot onder mensen die aantoonbaar maatschappelijk en/of economische binding hebben met de gemeente waarin de appartementen worden gerealiseerd; de overige 20% wordt verloot onder mensen ongeacht maatschappelijke en/of economische binding.
IS er in uw gemeente behoefte aan betaalbare koopwoningen zonder enorme hoogbouw?

Galerij

Contact

Is er in uw gemeente behoefte aan betaalbare koopwoningen zonder enorme hoogbouw? Neem contact met ons op!  

Startproof is een initiatief van: